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[2018-09-18]

在金钥匙装修花30万,半年多还像毛坯问题究竟出在哪里?

装修工期一般是所有业主最难忍受的痛,特别是新婚在即的年轻人,婚期都已经订了,婚房没有可是大问题。

金钥匙装修到底是不是骗子?

这段时间关于这个问题,很多的业主也在关注,对于很多不明事情原由的消费者也以为真有这事,那对于这个问题,金钥匙有是怎么做的呢,金钥匙能做的也只能把装修中消费者会遇到的一些弊端分享给大家。这样也希望真正的业主能明白其中的道理。

一.验收不准时或者工程款未能及时结清

装修中,有一些如水电工程等项目是需要业主进行验收后才能进行下一步施工的。而很多时间,业主会因为工作繁忙,在验收的时候没能亲自到现场签字确认,因此验收环节就要延迟,进而延误工期。

还有一种是有些工程可能是分期付款的,如果业主没有及时结算阶段性的工程款,工人就会停止施工,从而造成工期延误。

二.装修方案不断的变化和改动

在开始施工后,装修设计方案的不断改动也是装修延期的一大原因。其中,有的改动是业主前期没有确认清楚等到施工后才觉得方案不合适,或者局部不合适后要求改动;

在金钥匙装饰若不是业主认为故意拖延工期,出现拖延工期的情况金钥匙装饰都会按照合同规定进行赔偿!所以在金钥匙装饰绝不会出现以上所述问题。

三.传统家装拖延工期,主材未能按时入场

半包一直是业主选择施工方式最热门的一种,装修公司只负责辅材和施工,主材就只由业主自行购买。如果主材没有按时进场,就可能造成工人无法及时施工,工期安排被打乱等,从而造成工期的耽误。

四.施工质量不达标从而引起的返工

在装修过程中,业主发现了施工方以次充好,验收不合格时就会要求施工费重新整改,因此,肯定会造成时间的拖延的。

五.工序安排或者施工工人安排不合理

装修是一项比较复杂的工程,需要多方面的整合,上到设计,下到家居软装配置,需要做的事情非常的琐碎复杂,这就需要选的公司具有过硬的管理能力。很多装修延期工程源于一味的追求订单量,而没有合理分析自身对于施工,安装等的综合能力,导致许多工程都在实施中不能与约定好的相同。

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[2018-09-14]

窗帘这样选,家里美上天

窗帘是家居环境中不容忽视的软饰,

一款美丽的窗帘能提升整个家的颜值。

但是市面上的窗帘种类五花八门,

我们应该如何选择呢?

很多人容易被一些表面的花色所迷惑,

而不会从功能及实用性等方面考虑。

其实,一款好的窗帘,

应该着眼于方方面面。

既要发挥出阻挡或过滤光线的功能,

又能为居室打造出一道流动的风景线。

窗帘| 材质

窗帘的材质有很多种,棉、麻、丝、涤纶、绒面等,如果你觉得太繁杂了反而挑不好,那就根据房间的属性来选择窗帘材质。

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客厅窗帘

客厅是整个家居环境的体现,主要承担着会客和娱乐休闲的功能。如果经常在客厅里看电视,那么客厅的光线就不应该太强,建议选择具有挡光、隔热功能的厚棉麻或涤纶材质的窗帘。

如果因为阳台的遮挡,想让客厅的光线更加明亮充足,则可以选择浅色调或透光性强的薄布材料制作的窗帘,有镂空的布料也是不错的选择。

卧室窗帘

卧室窗帘可以根据使用者的不同,来选择合适的窗帘。比如老人房的窗帘要考虑隔音和挡光的效果,因为老人的睡眠质量不是很好,棉麻类这种越厚的窗帘,隔音和挡光效果也就越好,而且方便清洗和打理。

年轻人的卧室则可以选择清新自然,或者充满活力的窗帘品种。既能保证私密性,遮挡过于刺眼的阳光,又可以营造出一种耳目一新的视觉效果。

卧室窗帘也可以根据房间的朝向做出选择,南向卧室可以选择挡光、隔热、隔音效果比较好的绒面材料窗帘;而北向卧室的窗帘就相对来说“随便”一些,只要注意隔音和挡光性即可。

窗帘| 颜色

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白色:白色的窗帘适用于任何空间,给人带来一种清新脱俗的感觉。它是空间的百搭色彩,大方优雅,仙气十足。但是,白色的不足之处就在于容易弄脏,不喜欢频繁清洗的屋主最好慎重考虑。

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灰色系:如果你想让整个家呈现出一种低调的高级感,最适合的窗帘颜色当然是灰色系。灰色窗帘的遮蔽效果很好,别人透过窗帘完全看不到房间里面。更重要的是,它能赋予居室新的感觉和气质,为你的家增色不少哦!

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条纹和花色:不同的窗帘可以带来不同的视觉效果,条纹和花色在市场上也颇受欢迎。因为它们独特的色彩和张力,能为空间增添一种温馨热闹的气息。

不过,这种窗帘在搭配的时候,还是稍微有点难度的。尽量与家居环境的整体风格相协调,才能充分彰显主人的品位与格调。

窗帘| 风格

窗帘最常见的风格分为两种:带窗幔式和不带窗幔式。由于窗帘的款式与室内设计风格有着千丝万缕的关系,所以在窗帘的选择上,最好根据你家的设计风格来定。

窗幔式

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窗幔式的特征是高贵典雅,能较大程度地衬托居室的空间美和装饰感。如果你家的居室风格属于法式、古典欧式或地中海风格,我们建议选择这种形式的窗帘。

无窗幔式

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现在的年轻人一般崇尚简约和个性,不喜欢有太多累赘的感觉。无窗幔式自然成为明智之选,它适合的居室风格也同样比较简单利落:北欧、现代、极简等。

看了上述的介绍后,大家知道如何选择与你的居室交相辉映的窗帘了吗? 

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[2018-09-13]

在无锡金钥匙装修到底需要多长时间,别被谣言坑的连裤衩都不剩

金钥匙教你:新房装修到底多久?别被不良公司坑的只剩裤衩!

新房装修,很多业主都担心装修公司故意拖延施工周期,间接多收钱,影响我们入住的时间。

那么,新房装修到底需要多久呢?合理的施工周期是多长时间,大家都知道么?

笼统地计算一下:

装修100平以内的两居室,大约需90天左右

装修150平左右的三居室,大约需95天左右

装修200平左右的大户型和复式,大约需120天左右

当然,不同的装修风格所需的装修时间也是不一样的,比如较复杂的欧式装修肯定比现代简约风装修更耗时,因为其工艺和工程都更繁琐一点。

接下来就先以我家的装修过程为例,先给大家说说整个装修的流程。

初期阶段▼

需备主材:量橱柜、订理石

所需时间:1—5天

初期阶段,是房子的拆改与重新布局,因此在装修前业主要与设计师沟通好房子的整体设计与需要拆改的墙体;另外要提前规划好房屋中各个位置的家具、水电方向,以确定水电排管方向。

其中橱柜是需要最早订的,需要设计师在还没贴砖的时候就对厨房进行测量,来确定水路、电路的铺设。另外因为水电完工后就需要铺贴瓷砖,因此要尽早选购理石。

水电阶段▼

需备主材:订马桶、水盆等洁具

所需时间:7—12天

这个阶段需要进行开槽、铺设水路及电路线管,因此如果改动较大的花所需的时间也会相应延长,在确定了水路电路等位置后,马桶等卫生间洁具也需要提前购买,买前要询问下水管道的口径去买相应口径的洁具,便于买回来后也有时间对水电进行小改动。

瓦工阶段▼

需备主材:墙砖、地砖、卫浴设施

所需时间:15—40天

瓦工阶段需要的时间比较长,这个阶段最主要的是要做好卫生间、厨房及阳台的防水工作,防水实验通过后就可以开始铺贴地砖及墙砖了,因此此阶段前业主需要对家中铺设的地砖及瓷砖尺寸、颜色有大概的想法,然后尽快选购,以便瓦工进场后瓷砖都能到位。

待瓷砖贴好后需要橱柜设计师再次量尺,然后尺寸发给厂家后开始做橱柜,而这个时候也可以对卫生间的淋浴器等开始量尺和购买了。

木工阶段▼

需备主材:门、吊顶、浴霸、排风扇等

所需时间:15—25天(根据家里物品的多少而定)

木工阶段需要提前量出所需木材尺寸,等木工阶段让木工师傅开始打制家具,如果要买成品家具,就需要请商家进场量尺,特别是木门,需要留出门口及地板高度。

油工阶段▼

需备主材:墙纸、灯具

所需时间:15—20天(根据家中墙面面积而定)

油工阶段需要对打制的木质家具进行刷漆,以及对墙面进行粉刷或者贴墙纸。等油漆干了之后就能开始安装灯具了,买灯具前注意风格搭配与需要的尺寸。

墙面粉刷或者贴壁纸看需要,部分油漆商家或者壁纸店家是提供粉刷或者贴壁纸服务的。

其他▼

需备主材:地板、窗帘

所需时间:5—10天

当吊顶完成,墙面粉刷也完成后,就可以开始安装地板了,安装完地板可以开始安装门,同时,有的家里衣柜滑道要安装在地板上,此时也可以进行施工;之后主材最后进场,门、窗帘、洁具、五金件的安装等。最后,当施工现场整体清洁完毕,便可入住或是晾房换气。

软装▼

需备主材:家具、家电、配饰

所需时间:10—15天

最后就是家具配饰进场啦,安装床,床上用品就能入住啦,当然还有一些别的配饰,挂画啊,电视啦,电器啦,绿植啦……这些就是逐渐添置的。这就是整个新房装修的过程啦!希望有帮到各位业主!

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[2018-09-12]

在无锡金钥匙装饰装修过的业主,都是如何评价这家公司的?

金钥匙虽然在无锡不是很久,但是本身的创始人确实经历了几十年的磨炼,并且金钥匙前身也是有着10几年装修历史的装修公司,说个案例给大家听听:

就来说一个我的一个奇葩亲戚吧,那阵子只是个设计师助理。因为一个姐姐家买了房,我又是搞设计的。就让我去给看一下,结果我公司有事耽误了两天,等我到施工现场的时候厕所墙已经拆扒完毕,线沟也已经开完了,主材已经准备入场了。没有任何具体方案就动这些我也是醉了。我当天去测尺的时候还有一个不知道哪请来的所谓的“大明白”在那指挥。

后来我默默的测绘之后回家返图,做出了一套方案,把把几个开关位置变得合理些,水路也变了。结果人家请的大明白说我这套东西没用。还是用他原来的线沟。

他找人施工,烫防水。我什么话都没了,把熬夜做的效果图施工图全删了。

施工完毕,准备入住的时候发现插座位不够,没关系,接插排,睡觉还要下床到门口关灯,没事,摸黑上床也行啊。同时开水龙头就水流变小,没事干嘛没事同时开那么多水龙头,卫生间改完推拉门只能开三分之一,没关系,侧着身能进去。

我只是刚入职不久的设计师助理,也许我的方案不值得信任。但是我的专业性绝对比不懂装懂的老神棍强。

所以不一定要找多么专业的设计师,但是千万别找那种不懂装懂的人毁了你的房子。一个好的设计师会让你的生活更加便利,舒适。因为,我们是专业的。

金钥匙无锡豪装工厂店,一年平均服务1400户业主,走廊楼梯都是业主送的锦旗,充分体现了其施工等方面的专业性,在全国共有四家分公司,仅无锡就有三家分店。

集团化公司施工有保障,整个施工过程都严格按照8S标准白皮书施工,并承诺业主如果施工过程中有任何质量问题砸掉重做,责任费用全部都是金钥匙的。

设计方面更是完美的没话说,集团106位设计师设计到您满意为止。服务态度好,图纸画的漂亮,这么好的公司,我还真的不知道它究竟哪里不正规!

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[2018-09-11]

小户型结构改动的法则——软装隔断

不少人会自己把房子里的结构做改动,拆拆补补就挪出个大房子出来,但是你知道吗?自己动手装修的时候,有的地方可是不能乱动的。

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拆墙需谨慎

一般来说,在不清楚墙面功能和墙内结构的情况下,不要轻易拆掉墙体,因为不知道拆掉的是什么墙,如果是承重墙的话,轻则造成房屋墙面开裂,重则影响整栋楼的承重结构,缩短房屋的使用寿命。

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吊顶可有可无

很多人为了在视觉上让房子有拔高的效果,通常会做个吊顶。但是如果吊顶的形状太规则的话,天花板的空间区域感就会很强烈,反而起不到拉长空间的效果;过于复杂的吊顶设计不适用于小户型房子,也不排除是设计师为了抬高造价故意为之。

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软装隔断更实用

因为空间有限,小户型的房间不会很多,一些业主就自己用柜子或者水泥砖头隔了一个空间出来。事实上,小户型房屋并不适合使用硬质隔断,用砖头砌出一面墙会增加工程难度,过于严格的空间界限和硬质隔断本身都会让空间看上去变得更加狭窄。

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[2018-07-19]

【家装百科】七款“吸毒”植物,室内的天然空气净化器

天气还未彻底凉下来,许多居家室内还是习惯窗门紧闭。空气不流通,许多健康问题就会悄悄滋生,室内空气的净化就显得尤为重要。与其给室内添置昂贵的空气净化器,还不如摆放一些绿色植物,治理空气污染的同时,增加居家情调。下面小编就为大家推荐了七款能够“吸毒”的绿植,让它们做你的室内空气管家吧。
 

『铁线蕨』

铁线蕨属多年生草本植物,性喜温暖湿润和半阴环境,铁线蕨不仅具有其独特的观赏价值,而且放在室内可以吸收甲醛、净化空气,同时具有特殊的药用价值,有通经、活血、防跌打损伤的功效。

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『芦荟』

芦荟是众所周知的美容圣品,但除了可以美容,它同样能净化空气,芦荟是吸收甲醛的好手,可以吸收1立方米空气中所含的90%的甲醛。

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『绿萝』

绿萝能吸收空气中的苯、三氯乙烯、甲醛等,刚装修好的新居多通风、使用有害气体吸附剂,然后再摆放几盆绿萝,基本上就可以达到入住标准了。如果在办公室,绿萝能在新陈代谢中将甲醛转化成糖或氨基酸等物质,也可以分解由复印机、打印机排放出的苯。

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『非洲茉莉』

非洲茉莉非常适合室内种植,能不断放出清新的氧气,其产生的挥发性油类具有显著的杀菌作用,可使人放松、有利于睡眠。放在办公室,能提高工作效率。

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『常春藤』

常春藤是藤本类绿化植物中用得最多的材料之一,不仅可达到绿化、美化效果,同时也发挥着增氧、降温、减尘、减少噪音等作用,室内养殖能有效抵制尼古丁中的致癌物质。

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『虎尾兰』

虎尾兰可吸收室内部分有害气体,并能有效地清除二氧化硫、氯、乙醚、乙烯、一氧化碳、过氧化氮等有害物,适用于家庭,办公环境的装饰,不仅美化环境,还能吸收有害气体。

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『金琥』

金琥寿命很长,栽培容易,成年大金琥花繁球壮,金碧辉煌,观赏价值很高。而且体积小,占据空间少,是城市家庭绿化十分理想的一种观赏植物。放在室内,能够提高居室内的环境质量。

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[2018-07-12]

小户型怎么装修?国外超美案例了解一下

看别人的美图,有时会帮我们拓展新的思路,尤其在家具的布置摆放上,真的可以解决很多通常办法不能解决的问题。

因此我们希望不单单是分享美图,更希望能分享它的参考点与实现工艺方式,真正为大家解决问题。这些灵感,更适合作为参考,各取所需,不是每个家庭都需要用到的。

家庭办公区

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▲图源:Pinterest

在封了阳台之后,很多家庭都会想把阳台上放一个书桌,但很多时候就直接定制了一整个书桌带书架,价格比较贵,定制的工期也很长。

比较便宜又好实施的办法是买一张成品桌子,然后墙面用可调整的壁搁板。这种搁板原本是商业空间用的,用在家里也很合适,高度可以根据书本的大小调整,不浪费空间。

做普通的写字台,60cm宽度的桌面就足够使用了。

紧凑型的餐厅

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▲图源:designwebi.com

不一定需要定制卡座,选择尺寸适合的成品沙发,同样能够打造一个造型紧凑的用餐区。唯一需要注意的是,沙发的坐垫不能太软,保证人坐上去之后,屁股离地还有45cm的高度,这样才不会感觉举着手吃饭。

圆桌会让人入座更轻松便捷,身材魁梧的人也能轻松入座,日常沙发上可以坐1个人,但偶尔坐2个人也能应付。

直径60cm的圆桌能满足日常3人吃饭,直径80cm的圆桌能坐四个人,菜肴也可以摆得更丰盛。

角落式餐厅

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▲图源:bloglovin.com

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▲图源:pinterest

角落里的餐厅,圆桌也是一个很合适的解决方案。一把椅子放在墙角间,其它的椅子则向外。

如此一来,在同样的空间里,能够避免长桌靠墙两个座位比较拥挤的情况。3把朝外的椅子使用都非常方便,而最里边的一张椅子也不会蹭到墙。

四个人在家里吃饭,直径80cm的圆桌就够用了。直径1米的桌子,吃火锅的配菜都能摆得下。

小卧室的布置

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▲图源:cutypaste.com

小卧室并不是只能定制地台和榻榻米的,那样不但造价贵,睡起来也不舒服。只要房间的宽度超过2米,就能横着贴墙放下一张床,必要的时候床头都不需要,只要有床架和床垫就可以了。

这样布置的卧室,当作临时客房和次卧都很舒适,而且很便宜。如果房间需要有新的使用场景,马上又可以改变布局,非常灵活,尤其适合需要住5年以上的屋子。

因为床会两面甚至三面贴墙,请选择比较轻的床垫,否则每次换床单都是很痛苦的体力活。

异形厨房的福音

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▲图源:hug-fu.com

厨房缺少的不一定是存放物品的柜子,有时更急需的是一个高度正合适、能够随手摆放物品的平面。

异形橱柜、窄的非标橱柜定制都很贵。但如果使用成品连壁桌的话,这个价格就能省了。

连壁桌是固定在墙上的,很多高度都可以调整。如果调节到和橱柜一样的高度,就能变身第二台面,可以顺手放很多的东西。如果有需要,放一张吧椅就能变身小餐桌。

这样的桌面是很灵活的,最好不要往上面放置电饭煲、微波炉等从不挪窝的厨电。

兼顾电视和会客的客厅

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▲图源:eyekonn.com

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▲图源:consort-design.com

在沙发对面摆放一张没有靠背的榻,既能满足面对面沟通聊天的需求,创造合围式的会客厅,又不影响看电视。

适合稍大的客厅,避免空旷,而且相应地茶几不能过于笨重,要不挤占太多空间。

榻和电视柜之间还要留出至少60cm便于行走。

客厅里的小客房

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▲图源:falcone-rest.ru

利用客厅的小角落,塞下一张单人床,拉上帘子就能变成一个独立的客房。

这个布置方式可能对户型的要求稍微有些高,不是所有的户型都有这个条件。

它的好处是不会占用多余的房间,把客人对日常生活空间的侵占降到了最低,但也不用频繁地收起沙发床。

解放客厅布局

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▲图源:fatare.com

你有多少时间只是开着电视听个响、放着不用动脑的国产综艺,赖在沙发上玩手机?

电视机和沙发呈90°摆放,能够帮助非重度电视沉迷的家庭解锁更多的客厅布局方式。搭配轻便的单人扶手椅,又能随时应付“认真”看电视的时刻。

对于离了电视就很无聊的老人家,电视机放在他们自己的卧室里更好。

门连窗的魅力

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▲图源:renovetec.us

很多带有门连窗阳台的老房子,即使把门窗拆掉、阳台封起来后,阳台的配重墙还得留着,否则阳台可能会掉下去。

如此一来,房间和阳台两个空间还是被分开的。但如果留着门连窗,小小的房间也能正常的使用,而且会产生神奇的饱和感,小屋子被家具填满后自带的温馨气息是大户型所没有的特殊魅力。

老式门连窗也非常复古。只需要把门前的走道空出来就好了,不要阻碍走路。另外一定不能选择太大的沙发。

换一个地方放餐桌

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▲图源:Vogue Haus

如果恰好家里的公共区域有一扇窗户的景观很好的话,试试看把桌子摆到窗户旁边,而不是紧挨着厨房的位置。

如此一来,虽然家务动线可能会被拉长,但带来的幸福感却是无与伦比的的,所以可以衡量一下自己真正在乎的因素是什么。

有一个折中的办法是,在窗边摆放小餐桌,可以喝茶吃点心放空和看书,前提是你有这样的生活习惯。

如果决定要把餐桌放窗边,别忘了在装修的时候就在餐桌正上方连接一个吊灯的点位。

讨巧的挂画

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▲图源:cocolapinedesign.com

如果确实不知道墙面上可以挂什么画做装饰,黑白的摄影作品是最简单便捷的选择。尤其家里刷的是大白墙时更是如此。

配上比照片大的相框,内部加一圈纸衬(购买相框都会赠送),留白带来的高级感相当提升家居的品味。

黑白的照片与任何颜色的家具都不冲突,手机照片用VSCO加滤镜后打印出来即可。相框选择更是百无禁忌,而且数量多了,挂的方式也不用讲究。

上墙可选择3M无痕粘钩或无痕钉。

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[2018-07-11]

知识分享 | 收房做得好,装修才能无烦恼!

很多业主在装修期间会发现一些问题,这些问题其实都是在新房收房的时候就存在的,大家都没有好好的收房,所以,大家对于新房收房有多少了解呢?今天小编给大家讲讲新房收房,下面和小编一起去了解一下详情吧。

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收房从广泛意义上指的是:房屋竣工后,与开发商办理交接手续的行为。

新房收房的流程并不复杂。新业主带齐身份证件、相关资料、费用以及验房工具等,按照与开发商约定的时间前去收房,新房收房主要有以下几个步骤:

1、开发商和物业核验业主材料。双方确认新房收房流程。

2、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》,并由开发商加以说明。

3、业主对新房做综合验收,这也是最重要的新房收房环节。

业主就新房收房验收中存在的问题提出质询和改进意见,进而双方商讨得出解决方案。经双方当面协商达成书面协议,根据协议内容解决收房中存在的问题。如短时间未解决的,双方应当重新商议解决方案与期限日期,再一次达成书面协议。

5、开发商出具《实测面积测绘报告》,双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。

6、业主领取新房钥匙,签署《住宅钥匙收到书》。

7、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。

8、办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证,则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。

9、业主签署《入住交接单》,新房收房完成。

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