无锡金钥匙装饰工程有限公司 致客户罗先生的一封信

尊敬的罗先生，您好！

首先，对您选择金钥匙表示真诚的感谢，并为我们在为您提供大全包家装服务过程中存在的不足表示歉意！

近期，电视媒体、网络媒体传播的《花30万装修半年多还像毛坯 无锡金钥匙家装遭业主质疑》的报道，引起了较大的社会关注度，并形成了一定的不利于公司业务开展的负面影响。

因此，我们觉得有必要向您致信，进行坦诚布公得交流：

首先，相信我们彼此的核心目标是一致的——保质保量保时地向您完成新家的全包装修工程交付。

其次，良好的商誉对企业，尤其是家装行业来说，是企业的生命线——正所谓“水可载舟亦可覆舟”，优异的业主口碑，正面的公众形象，是成就企业基业长青的根本；而负面的传播，尤其是在信息传播通路四通八达的现今社会，会给企业的健康发展带来严重阻碍。

再次，针对电视媒体、网络媒体广泛传播的《花30万装修半年多还像毛坯 无锡金钥匙家装遭业主质疑》的报道，在我们与您取得充分沟通，消除彼此间的理解误差和存在的误会前，我们暂无向公众进行任何的解释和细节披露的计划。

另外，就您在该篇报道中提及的所有问题，并结合我们于2017年9月21，在您亲临公司时组织的专项会议时提出的不满事项，我们当即进行了相应行动计划的制定，且部分工作已落实到位。在此，我们正式向您提出，抓紧安排对目前已完工的工作验收确认，双方可就尚存在的问题点，进行进一步书面列明和确认，以便于后续工作推进以及业主方对施工合同中付款条款的履约。

如上所述，优异的业主口碑，正面的公众形象，是成就企业基业长青的根本。我们希望在双方取得充分沟通、达成良好共识、保质保量完成您家的大全包装修服务并完成竣工验收的情况下，我们双方能以愉悦平和的心态，共同面对媒体和社会大众，对该负面报道进行真实准确的澄清或补充说明。

作为家装行业颠覆性新模式的倡导者和践行者，在金钥匙发展初期必将面临来自企业内外各方面的问题和难点，但我们坚信，“不忘初心，方得始终”，通过诚信为本的经营理念、务实创新的商业模式以及先进科学的运营管理，金钥匙的大全包家装之路将一片光明！

在企业前行的过程中，离不开社会各界朋友的关心和支持，金钥匙也定会不负众望，全新全意为更多的无锡装修业主服务，以口碑赢市场。

最后，无锡金钥匙装饰工程有限公司郑重承诺，对罗先生造成的合同约定范围内所有损失，我们愿意也必须承担应有责任！

此致

敬礼！

  无锡金钥匙装饰工程有限公司

  2017年10月2日

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   当沙发和床被“定制” 你能买到的是舒适还是假象?
 

       当全屋定制的“套子”里装进了衣柜、橱柜、电视柜，软体家具市场也毫不示弱。在市场里转上一圈儿，这边沙发的销售人员说能根据你的坐感量身定制软硬，那边床垫的导购声称专门为你的舒适睡眠而生。高尖端的检测技术、厚厚一摞的市场调研数据、摸上去手感不一的体验，无一不在试图力证：和身体有关的家具，也能定制了，且是因人而定。
 

  挂着贴心的招牌，举着健康的旗号，当定制的触角伸向了沙发和床，所说的舒适体验究竟实现了几分？软体家具的“量身定制”，到底是消费者的切身福利，还是商家别有用心的把戏？

  【发现】

  “定制”标签覆盖家里的方方面面  沙发寝具都能“因人而异”
 

  和板式定制家具因巧用空间、风格统一、个性设计而获得越来越多关注不同，不少软体定制产品一出现，便把自己的关键词锁定在了“健康”、“舒适”。
 

  “如果不能选择专属于自己的床垫，就会直接影响您的睡眠质量。”“沙发得是适合自己的才最舒服，定制更能满足您的需求。”如今，类似的说辞已经煽动了不少消费者对软体定制产品充满期待。当定制家具已经覆盖了大半个市场，定制沙发、寝具也开始在消费者身边涌动。压力传感器、全身扫描仪、大数据分析，利用种种方式了解你的身体和生活需求，并依据此为你“量身定制”，这么看来，商家们也算是下了不少功夫。
 

  当然，定制市场难下定论，每天都要和消费者亲密接触的沙发和床，要是不用起来也很难辨出舒适的真伪。面对从简单的改改尺寸大小、布料样式，到如今由内在决定的体验感被定制，消费者在兴奋之余，还得擦亮双眼看清晰。
 

  【背后】

  是保障也可能是屏障  “高尖端”技术应凌驾于形式之上
 

  将高大上的技术手段与人的身体健康相结合，引入到软体家具的研发，不是什么罕见的事儿。一个手环能够测算一个人的心跳，一台仪器就可能知道你需要什么样的床垫。
 

  “放轻松到床上躺一会儿，仪器会自动记录每个人不同的睡眠习惯和身体情况。我们会根据这些数据设计制造出软硬度、支撑点不同的床垫。”在销售人员口中，定制一张床垫并不是什么太复杂的事儿。不过，也有床垫行业的资深人士向《广厦时代》透露，“一般床垫中的压力传感器灵敏度维持在10次左右，当受到线路的折叠的影响，可能三到五次仪器就失去作用了。”无疑，当用于测算睡眠压力的设备灵敏度产生损耗，结果也就难免存在偏差。
 

  事实上，不少拿个设备就想挤进定制领域、找个噱头就想吸引消费者的品牌，大多只是想要在定制的浑水里捞上一把。不可否认的是，坚实有效的技术支撑，仍然是“定制”睡眠必不可少的保障。
 

  个性化的不应只是皮囊  还有内在的坐感体验
 

  给沙发换个自己喜欢的外套，按照家里的尺寸自由组合沙发的长度、纵深……对于不少消费者而言，能够在成品沙发的基础上做一些个性化的改变，已经算得上是“定制”了。
 

  另一边，随着消费者对于舒适坐感的要求越来越苛刻，也有商家提供了一种外观设计多种软硬的选择，坐感大多取决于填充物本身，由此而生的产品究竟是否能称得上“定制”，消费者的体验感自会给出答案。专注于生活方式的曲美家居，也在前不久推出了“定制坐感沙发”。不同的是，通过对市场深入的调研，根据使用者的习惯、坐姿，针对老人、小孩等不同群体，曲美将坐感分为“舒活”、“舒适”、“舒弛”三个档位，不同的软硬度更可以在同一组沙发中组合运用。
 

  显然，设计、工艺、材质的运用，以及对消费者生活方式的摸索，在软体家具的定制过程中缺一不可，并非只是利用一份数据糊弄消费者，也非一台仪器做个“体检”那么简单。
 

  一组沙发全家人用  依据谁的需求而定才好？

当软体家具的“定制”，顾及每一个家庭成员的使用体验，并能够通过对产品的研发和创新为消费者的生活带来更多舒适，无疑是一个品牌迈进“定制”大军中的必要条件。

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江阴，江苏南部

古典婉约的江南小城，

你可以漫步在黄山湖公园，

　　观赏别样初秋，体会典雅精致的江南文化。

　　

 

　　当然，你还可以体验，

　　古今与中外的交织碰撞。

　　2017年9月23日，

　　金钥匙江阴豪装工厂店盛大开业，

　　本次入驻江阴，

　　标志着一个创新引入第五代“买家”模式在江阴诞生~

 

　　金钥匙江阴豪装工厂店是金钥匙无锡店的下属子公司。金钥匙家装拥有8000平米样板展示空间，22套实景样板房让你一眼看到未来的新家，风格有：地中海、北欧、法式、美式、新中式、现代田园等，多种风格，装修设计和家具设计完美融合，为装修业主打造拎包式整体家装解决方案，真正实现所见即所得。
 

　　金钥匙江阴豪装工厂店对于金钥匙家装集团而言，这是一次具有里程碑意义的事件。本次盛大开业给予江阴的业主半价装修优惠，原价 30万 甚至 40多万大全包装修套餐，现在百平米只需要 15.98 万元。

　　

 

　　▼ 早上7：30分秋雨绵绵，但我们的工作人员已整装出发，为江阴开业做最后的准备。

　　

 

　　工作人员即将出发

　　▼ 8：30分金钥匙江阴豪装工厂店迎来第一位业主，这距离开业时间还有一个小时，业主对我们的期待并没有因为天气的原因所冲淡。

　　

　　现场签约的业主

　　▼ 现场一位李女士说，她之前参观过金钥匙无锡豪装工厂店的实景样板房，对于金钥匙的“买家”模式非常感兴趣，因为生意繁忙，没有过多精力打理，一直期待江阴店开业，今天趁着开业典礼优惠力度大过来签单，她已经迫不及待想要看到房子装修出来的样子。

　　◇距离开业一步步临近，在9：20分距离开业还有10分钟的时候，已经有业主成功签单啦!　　

 

　　▼9：30分金钥匙江阴豪装工厂店盛大开业，现场邀请了江阴著名主持人白雪亲临现场，白雪老师与业主们亲切沟通，现场人气空前火爆。

　　

　　开业现场座无虚席
 

　　▼我们为到访业主准备了丰富的到访礼，凭邀约信息到店就可获得高档秋被一套、观影票以及现金红包等大礼。

　　业主挑选红包

　　▼截止中午12点，金钥匙的顾问设计师成功为20户业主挑选到了心仪的样板房，火爆场面在还在持续.......

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什么是房屋买卖贷款 购房贷款有哪几种情况

    房屋买卖贷款有一些人是不了解的，其实顾名思义就是要买房子的时候向银行申请贷款。小编是这样理解的。而且购买贷款是有很多种情况的，等下会和大家进行详细说明的，大家不要着急。

房屋买卖贷款其实也叫房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法的材料，如：收入证明、身份证、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行自己经过审查结果是合格的，再向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

上面给说了什么是房屋买卖贷款，下面来了解下购房贷款有哪几种情况。

1、住房公积金贷款

对于已参加交纳住房公积金的居民而言，贷款购房时，最好先选择住房公积金低息贷款。住房公积金贷款是享受政策补贴性质的，所以贷款利率也会比较低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，也会比同期商业银行存款利率低，换句话说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间是存在一些差别的。据了解住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费都是减半的。

2、个人住房商业性贷款

没有缴存住房公积金的个人是没办法用住房公积金贷款的，也是有别的路选择的，那就是请商业银行个人住房担保贷款，就是人们常说的银行按揭贷款。在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，付出主30%的首付，且有贷款银行认可的资产作为一定的抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息，同时也有能承担连带责任的保证人，就可以向银行申请按揭贷款的。

3、个人住房组合贷款

住房公积金管理中心是可发放公积金贷款的，最高限额是在10-29万元之间，如果购房款超过这个额度，不足部分可以要向银行申请住房商业性贷款。这种贷款利率也比较适中，大部分人都是可以接受的。

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彻底解决房子产权问题，解答一切有关产权的相关问题！
 

       如今，越来越多的人将房子作为一生中最重要的部分,房屋市场逐渐火热。然而,房屋的产权确实房产交易过程中可以说是较大的一个问题。那么，现在房子产权多少年?房屋产权到期后怎么办呢?多少年的产权更有优势?在买房过程中“房屋产权”的问题却被普遍忽略，我们常说房屋产权70年、40年等等，相当大比例的购房者对房屋产权问题一知半解。不过别急，你对现在房子产权多少年还有所疑问的话，不妨随我一起来了解下吧!

现在房子产权多少年

政府对于房屋产权期限的规定：

一、住宅用地(商品房用地)为70年。

二、工业用地(工厂、工业区)为50年。

三、教、科、文、卫等带有福利性质的用地为50年。

四、商、娱、旅等盈利性项目用地为40年。

五、其他综合类性质用地为50年。

房屋产权到期后怎么办呢?

2007年10月1日起施行的《物权法》规定：“住宅使用权届满，自动续期。”这一规定，回答了“70年大限到期后住房怎么办”的疑问。虽然给老百姓吃了一颗“定心丸”，但不少人注意到，法律并没对续期的土地使用费支付标准和办法作出明确规定。

以下是产权到期后的三大设想：

1、签合同，续缴出让金

土地期限届满后，国家要收回土地，产权人可重新办理土地出让手续，签订土地出让合同，向国家缴纳土地出让金。

2、房随地走，国家补偿

我国土地权除了集体外，都是国家有，所谓70年土地使用年限，是国家授予土地使用权。期满后，国家有权收回土地，而房产权没有期限，存在国家土地权与个人房屋权之间的矛盾。

3、政策持续调整，法规适时完善

业内人士认为：目前，国家政策实施不久，因土地使用年限问题造成损失的个案鲜见。无论是购房者还是房产业，都没意识到潜在危机。目前，房产价格的主因还是以市场为主，不过，国家政策的持续调整完善，将推动全社会对房屋产权及价值的理解，购房者将更加理性。

多少年的产权更有优势

疑问一：同地段，有40年产权的房产，有70年产权的住宅，这是为什么?

在购房时发现：看中越多是40年土地年限房产。根据规定：土地使用年限为国家首次出让该地块的时间。住宅用地为70年，商业、旅游、娱乐用地40年。

所以说，40年产权的商业用地，一般在核心地段，地段价值、升值空间都是无法比拟的，40年产权房占据最佳资源地。

疑问二：买四十年产权的房产是不是吃亏了?

房产虽年限有差异，但从居住和投资角度来看，是各有优势，40年产权房比70年产权住宅更实惠。

因此，对于这个问题，可通过对比来作出适合的判断。

疑问三：40年产权的房子限购吗?会不会买了就没有再购买房子的名额了呢?

40年产权房不受限，在目前情况下，你想买几套都可以，想投资不动产保值，购买40年产权房产是个不错的选择。

编辑总结：以上就是现在房子产权多少年 多数购房者对房屋产权问题一知半解的相关知识介绍，希望能够帮助到有这方面需求的朋友们!

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装修经济房，必须要注意的六大事项！
 

       装修的过程中，也会开支一笔很大的费用，然而不少的人哦，都会想要做一个省钱的装修，并且也可以装修出高的档次，但是不太了解，为此就会在购买材料的时候，剩下一部分的钱财，导致装修效果不好，想要装修，我们必须要了解的要点。

        1、在装修之前，设计师不能可少的一个过程，但是我们对于设计不太清楚，可以找设计师，然后跟设计师有好的沟通。设计的简约风格或是其它风格，都要合理利用空间，减少材料和时间的浪费，做到环保而且不浪费空间。
 

         2、在购买材料的时候，很多人觉得品牌的比较好，当然这个是实施，但是我们也要货比三家，不要觉得辛苦，要多走多问，列采购清单，心中要有数，像家居装修花费中，其中材料费占80％以上，所以如何选择价格适中、质量有保障的装修材料，对控制装修成本是相当重要的。

        3、在装修的时候，我们也会支付工人的一部分费用，当然这一部分费用也是比较大的开支。做到与工程同步，合理安排采购顺序，留足时间，我们常说时间就是金钱，如何限度地节省时间，提高工程的进展速度，对装修来说无疑是一个关键性问题。

        4、其实在购买装修材料的时候，很多人都会选择自己购买，主要是这样就会节省一部分的时间。看别人家那个干活好的找工人干活，这样会省钱，我以前是开装饰公司的，就是自己累点，有时间在那盯这点工人干活看那干的不好提前给工人说，要等活干完了在给工人说，他一定不愿意给你改。
 

       5、在装修的时候，不少的人就会觉得找装修公司是一个比较浪费钱财的事情，千万不要找“马路游击队”，但也不要找大的装修公司，大的公司运营成本和广告费用很高，这些都会转嫁到顾客身上。也别选择刚开张的家装公司，新公司质量管理方向容易出现一些问题，而损失也可能要顾客来交学费。可以找一些名气不大但同事朋友以前做过的口碑不错的装修公司。

         6、装修完成之后，很多人业主都会剩下不少的材料，当然有的材料可以退货，但是其他的材料人们就会选择储存或者是扔掉，不但浪费，有些对环境也是非常严重的污染。据了解，不少喜欢泡论坛的人经常将自己家装的余料信息统统发布到一些装修论坛，寻找买家，而另一些装修或是改装的人正需要这些材料，往往喜欢上网购买物美价廉的材料，如此实现了剩余材料科学利用。
 

         以上是比较专业人士为我们介绍的省钱方法，主要是算盘要打的细，不要掉进陷阱，特别是首次装修的人，遇到问题不知道如何的解决，在装修上就会造成钱财和经济山的损失，所以大家需要注意一下和了解，帮助我们做一个省钱的装修。

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盘点画蛇添足的装修事项：装修不做“冤大头”
 

         每个业主装修的时候想法都特别多，都想把家装修成完美的样子，但是有时总是“好心办坏事”，装修完之后后悔不已。我们一起来看看业主曾经做过的那些傻事吧。

一：拆了阳台推拉门
 

        业主说事：刚拿房的时候，业主发现开发商送的阳台推拉门虽然质量好，但是颜色和造型很难看，而且3．9米的大开间推拉门做了4扇，看起来视野狭窄了不少。业主十分纠结到底拆不拆掉这扇推拉门。拆掉了，整个客厅视野更加开阔，感觉房子看起来大了很多；不拆掉，又更加节电保温。

          最终，业主决定把这扇推拉门拆了换新的，先花200元找人把推拉门拆了。不过在市场上找到新的推拉门之后，业主又开始心疼了，五六千元的还不如原来开发商送的推拉门，超过一万的又嫌太贵了。最终业主为了省钱，干脆没有安装新的推拉门。这样一来，每到冬天，客厅的温度比房间低了好几度，每次晒衣服还不美观。
 

           小编点评：我们装修完之后总觉得被装修公司坑了，总觉得装修公司给装的材料都是不好的，于是擅自拆除了原装修公司的设计，自己重新设计，但由于自己缺乏经验，导致出现更大的问题。

二：卫生间装玻璃墙——太尴尬
 

            当初在设计新房的时候，设计师的一个亮点打动了业主：把主卫的砖墙体改成玻璃墙。这样卫生间的采光更好，房间看起来也更大。当初业主觉得这个设计很前卫，可是真到居家过日子的时候，就不这么想了。卫生间就那么几个平方米，考虑采光完全是庸人自扰，只要有个玻璃窗，都是能采光的。入住之后，对于业主来说，最大的烦恼是玻璃墙不隔音，夜里去上个厕所，马桶冲水的声音非常大，好像身临其境，每次都把家人吵醒。 另外，小孩也慢慢长大了，这让业主更加担心玻璃墙的问题，孩子正在学走路的年纪，大人也不是24小时看着，万一哪天撞到了玻璃墙怎么办？

          小编点评：有些我们觉得很前卫很时尚的设计其实并没有我们想象的那么好用，相反还会给我们带来很大的困扰。家居设计，还是以实用为主。

三：为品牌买单
 

        业主在装修前，就计划好了要买品牌的建材。但是由于预算有限，在装修过程中，只能购买大品牌的基本款。等到入住了才发现，原来买建材不能只看牌子，更多的是要考虑功能。我买的坐便器是最普通的连体马桶，连3升／6升的大小水功能都没有，只有一个3升的键，经常冲不干净。虽然是基本的款式，但是卖得也不便宜。 当初完全是为了品牌买单。虽然是进口品牌，但是也是国内代工的。如果当初买个国产品牌，同样的价钱能买到电加热带清洁的智能马桶了。

         小编点评：虽说买建材要买品牌建材，但是，买品牌建材是为了保证质量，并不是一味的追求大品牌，甚至是进口建材。有些国内的产品，不仅价钱合理，材料质量也和功能也非常好。所以，买建材的时候，不要只关注产品的品牌，还要注意使用功能。
 

四：贴完瓷砖没有预留
 

        当初购买的时候没注意到瓷砖也分色号和花色，现在问题多了。阳台买了特价瓷砖，瓦工贴的时候发现色差非常严重，瓷砖不够又补货，补来的货和前一批货不是同一批，色差更加严重，没办法只能全部换新的。这样一折腾，业主也没有预留几块砖以防万一。入住两年之后，一次家里漏水，水电工来了之后也没有检查出原因，只能敲了几块厨房的地砖来查找问题，结果问题很快找到了，地砖却不能用了，再去店里补货，却补不到这批货了，只能买了两块颜色相似的地砖，但是近看还是像打 了“补丁”。

         小编点评：装修的时候买材料是一件很繁琐的事情，也是一件需要很细心的事情。对于瓷砖来说，预留一定的备用瓷砖是很有必要的，万一以后瓷砖局部有损坏，还可以更换。

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卫浴企业接连倒闭！是否有幕后黑手，仅是资金链问题吗？
 

         中国经济增速放缓，产业外部驱动力下降，红海竞争加剧，多数卫浴企业主营业务增长乏力，利润不断被摊薄，中小企业面临着严峻的生存危机。未来3～5年，70%的中小企业在劫难逃。
 

         近年来，在楼市深度调整的背景下，中国的泛家居行业面临巨大的竞争压力。有专家预测，未来一年半，随着房地产调控力度的进一步加大，中国家居行业将面临前所未有的生存压力与挑战。

        在“现金为王”的今天，尤其是在货币信贷环境趋紧的背景下，卫浴企业所掌握的现金量越充足，则表明其经营情况越好和抗风险力越强。

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