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无论你信不信,2017年江苏的GDP出炉了,看的小编我心惊肉跳!原来只有我自己这么穷!
江苏城市论坛今天发布江苏各地网友期待已久的13市2017年GDP数据。这是江苏各市官方发布的预计数据。拥有绝对权威性!
2017年江苏各市经济发展可以说是突飞猛进!可为啥小编我的收入却如此平稳!
最让小编接受不了的是:我们伟大的江苏人民这半年花了454.1亿元!
来!网!购!
原来跑不过物价上涨的只有小编我自己,现在我才明白,为什么我们金钥匙装饰在12月份再三发通知给客户,告知:请抓紧时间定装修,由于建材人工上涨严重,2018年,金钥匙装饰的装修价格会上涨!
客户们依然稳如泰山,豪不动摇!整个12月无锡金钥匙才做了2000多万,仅相当于周年庆一天的业绩!
原来是富裕的锡城人民根本不差钱!所以小编大胆的预估,2018年的无锡房势也会一片大好,所以大家除了关心装修外,应该对房子的梯户也十分关心!
所以小编今天就为大家整理了一下,什么样的梯户比最优越?希望能帮到正想买房的你!
如果感觉小编分析的还行,装修不要忘记来找小编哦!可以给小编留言,小编会联系你的哦!
梯户比,即电梯数和每层住户数的比例。简单理解就是,梯户比越大,居住体验感越差,公摊面积也就越大,得房率便越小。常见的梯户比设计为:1梯1户、1梯2户、2梯2户、2梯4户、2梯6户等等。
一梯一户
优点:该构造,房屋四周没有任何妨碍,南北通透,采光通风效果不受影响。1梯1户梯户比通常是由资金实力雄厚的改善型置业者购买,居住体验感是所有梯户比中最佳的。
缺点:1梯1户的梯户比降低了社区的容积率,自然价格也会比同地段的其他户型要昂贵的多。同时在电梯的使用方面,虽然非常方便,但是又造成公摊面积大,得房率小的问题。
一梯两户
优点:一梯两户相比一梯一户而言,在采光通风方面体验感也是不错的。只不过因为每层多了一户,公摊方面也降低不少,在得房率方面优于一梯一户。
缺点:虽然都是一梯,但因为户数的增多,在电梯的安置方面还是为一台,业主出行乘坐电梯还是略微会有影响的。
两梯两户
优点:两梯两户绝对不是简单的等于一梯一户,在户型的设计上,两梯两户的密度相对要大,但是依旧可以保障基本的采光通风效果。户型的利用率高,性价比高,这种构造也是当前比较流行的一种设计方式。
缺点:户数增多,电梯增多,公共区域的面积也会增多,也就意味着公摊面积也会增多,得房率便随之降低。
两梯四户
这样的设计结果是,只有东边套、西边套可以达到南北通透的效果,中间套通风较差。
超过两梯四户的社区已经可以被称为是高密度社区了,虽然有条件好的户型,但是各个房间都会因为高梯户比的原因而存在种种不足。又因为价格便宜和开发商为了盈利的原因,越来越多的高梯户比的户型广泛存在。作为两梯四户的设计,公摊面积随着户数的增多。人口增多,导致出行不便,电梯的不足问题已经开始突出。
两梯六户
两梯六户的设计在继承两梯四户的利弊特点之上,尤其是出行不便,电梯不足的问题,尤为严重。由于设计的原因,还可能会出现部分房间无窗户或者是厨房,卫生间出现暗室的情况。购房者遇到这种情况一定要仔细查看楼层平面图,避开暗室。