- 联系我们
- 无锡市
- 官方客服:24小时在线客服
- 咨询电话:85995066
- 保修电话:82206566
- 总经理信箱:jys@wxjysgcd.com
0510-85995066
每天 8:00 - 22:00(免费咨询)
昨天收到小姐妹一条扎心留言:她说,我宁愿做一个婊子。
语出惊人。我:????
跟她聊天之后,才知道她刚失恋,以前信誓旦旦说会娶她的那个男人,现在跟她说分手,睡都睡腻了,他要去寻找下一站的幸福了。
在一起两年,她为男朋友付出一切,把自己从不谙世事的小公举变成了刀枪不入的成熟女人。她一心一意对待他,把他当成全世界。
他不喜欢她结交别的朋友,她就跟一般朋友都断绝了关系,尤其是男性朋友;他是个不谙世事的小孩子,她就甘心做他的老妈子、甚至还给钱花;他希望她随时都在,她就下班后马上回家,做好饭菜等他,任何条件下都秒回他信息。
她成了他的恒星,地老天荒都会围绕在他身边,对他忠诚得没有任何秘密。“谈一场恋爱,我是真的付出我所有的真心了。”
她说得很绝望。
我能够理解她那种失望,把自己一颗赤子之心,给了一个最后说“我腻了”的男人。所以很过姑娘结婚前都要求将婚前购买的房产证上写上自己的名字,更多的是为了给自己一份保障,但房产证上写上你的名字,房子就真的有你一份嘛?
当然没有,还要看你的不动产证。不动产证与房产证登记一直那房子上有你的名字就有你的份,如果不动产证上没有你的名字,按照不动产证登记为准!所以婚前买房、房产过户一定要注意以下这些情况!
婚前买房注意事项
1.签约时双方需在场
申请房贷、交易过户等需要俩人一同办理,一方面规避单方面操作,另一方面如以准新娘、新郎名义申请房贷时,银行需要考察两人的资质,如特殊情况也必须办理公证收取委托手续。
2.购房时证件一定要准备充分
双方共同买房时,提供的证件非常多,但若想成功办理,那一个都不能少;办理房贷时还需要额外提供夫妻双方的收入证明,如两人为非本地居民,还需提供双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,否则按照非本地居民贷款政策对待!当然,办理按揭贷款时,如果夫妻双方其中一人收入证明高,另一方则无需在提供证明。
3.房屋份额分配好
夫妻共同购房时,最好先把双方所占份额提前协定好,以免日后因此产生矛盾。如果夫妻双方选择共同拥有,则双方享有权益相同;如按份分割,则需提前说明,并在房产证上载明!
4.准夫妻购房要注意
夫妻婚姻存续是指从双方领取结婚证的那日开始算起,所以还没领证但已计划结婚的准夫妻们要注意了,如在这情况下购房,一定要把房屋占有比例规定好。不要意气用事,出资一方为表诚意,在房产证上写上对方的名字,意味自己完全放弃该房产的所有权。
法律规定:房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力,未经登记,不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
无锡金钥匙装饰温馨提醒:如果房子登记在情侣双方名下,但产权上未记载份额,双方也未另外约定份额,则按共同共有半数。在诉讼中,谁主张谁举证,没有约定的按实际出资份额分割。因此,购房时不要忘记对各自出资额做约定公证。
最后,切记婚前、婚后加名字或不加都无所谓,房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字。婚房装修可以选无锡金钥匙装饰,106位专业设计师满足你的私人订制!