中国的房价为何会走到今天?居高不下,全国哀鸣!
几十年来血的教训告诉人民,投资房地产几乎是稳赚不赔的买卖。于是,就有越来越多的人加入到炒房中来,僧多肉少,房价也不断攀升。另外,适婚男女结合自身实际以及在丈母娘经济的影响下,举两家之力共同购房,也就见怪不怪。
在农村,农产品的价格一直都受到严格管控,发布粮食收购指导价,农民靠种地勉强够一家人糊口而已。现在越来越多的人选择外出打工,现在留在农村的基本上都是老人、留守儿童,青壮年大多外出打工。农村人口大规模向城市、城镇迁徙,向东部沿海发达城市迁徙是大势所趋。
农民或农民工要进城买房、大学生留城扎根买房、适婚男女结婚买房、投资客投资买房、置换客小房换大房。成为了有利的刚需保证!
最后,政府隐性担保。
房地产市场是中国经济发展之中最重要的问题,其大到绝对不能倒,否则多少家庭将一夜间破产,多少房子被银行强制收回,多少银行坏账收不回来,于是金融危机随之而来,继而经济萧条、民生凋敝。楼市稳定事关民生、事关金融安全和国家社会稳定大局,涉及到社会方方面面,牵一发而动全身,既复杂又敏感还棘手。
以上这些都是房价稳增不掉的原因!
2018年刚开始,南京、合肥、兰州等城市就率先相继变相放松楼市限购或限价。
昨天,佛山顺德与东莞放松限价。佛山顺德4大指标盘悄悄提高备案价,最高达49%。东莞部分楼盘洋房备案价上调5%,别墅更是最高每平降了八千多元!
一系列的行为和动作,让很多消费者对楼市调控政策的走向有了猜疑,本轮楼市调控是不是走到头了,还能坚持多久?这个问题的答案,刚刚央媒给出了答案。
楼市调控,5年内不会退出
1月23日,经济参考报电子报发文:告别周期,未来五年,调控都不会退出。
无锡金钥匙装饰核心内容总结:
1、调控依旧,不会放松,未来五年内都不会退出,未来楼市还将依靠调控政策,进一步稳定房价;
2、调控基本面不变的情况下,各城市要因城而作出改变,不再一刀切,开始差异化调控。限价、限购可能会适度放松。
对于调控到底能延续到什么时候,多数专家均预测在2~3年,因为按照历史楼市调控惯例,每轮调控差不多都只维持了2~3年。
但今天央媒高调喊话,周期轮动不适用本轮调控,本轮调控5年内不会退出,因为本轮调控非常特殊。
以下仅代表无锡金钥匙装饰小编的个人看法:
看问题其实要看其本质,这样才不会被那些飞天而来的房产公关模糊双眼。那些所谓的刚需保障,房价稳增不掉的原因其实只是中国经济发展的一个必然阶段,若将眼光再放长50年,你就会发现他们其实都微不足道。
由于房产的暴利,导致很多开发商在不断不断的起新的楼盘!即使国家放开二胎政策,似乎也无法扭转中国社会老龄化的趋势。那么50年后中国必然房多人少!
若中国走的是资本主义道路,那么房价稳增不掉的神话将被保持,宁可坏在手里,也不低价出售!但遗憾的是,不是!那么在市场自然规律的调控下,供大于需,房价掉落是必然的!
所以对于房地产市场,可以关心、可以期望,幻想就不必了。
而所谓的隐形政府保障,就是更为可笑了!银行只要控制放款,然后国家宏观调控有度,让借贷大户在10内慢慢瓦解,而非一夜破灭,那么那些所谓的金融危机也就不复存在了,房产之梦破灭并非不可,只是时间问题!
明智之举就是保证自己的刚需,然后合理将自己的资金从房产抽离出来,另寻他路!
当然还没有购房的朋友也不要过于乐观,房产市场即使瓦解,也不会低到一文不值,小编认为最差也就是该地区的平均工资水平,保证当地居民努力工作10年,可购百平米房子一套!
例如:无锡,一套正常百平米房子在80万左右,就是房产市场瓦解后的正常价位了