无锡金钥匙装饰小编这两天频繁发帖说无锡房价2018会降价,但是每次都会有人在下面留言反驳,甚至还会有部分过激的语言辱骂!
这让小编深刻认识到,为什么国家怎么调控房价都不降,因为若真的出现房价大降价,一定会引起社会动乱,估计已买房的能把开发商售楼处给砸了!
所以今天小编就给大家整理一下,无锡目前价格还在1.2万以下的楼盘,唉!都是泪!
惠山区
惠都上府名园:房源面积87平米、90平米、110平米、130平米,均价12000元/平米,剩余少量房源。
香缇半岛:均价10500元/平方米。物业费描述:别墅2.45- 2.85 元/平方米/月 小高层1.95元/平方米/月。
龙湖九里晴川:在售约158平联排,价格250-265万元/套;约142平联排,价格207-220万元/套;约110平下叠,价格140-155万元/套;约110上叠,价格120-130万元/套;叠加别墅和联排别墅均价12000-16000元/平。
另外在售约120平复式,价格115-120万元/套;约109平复式,价格105-110万元/套;叠加别墅和复式洋房预计2019年年底交付。在售少量二期一组团洋房,建筑面积131平、140平,均价8000-8500元/平。
洛城紫园:面积121平-202平,总高26层,两梯四户,均价9300元/平;9#洋房房源131平、151平,均价10500元/平,9#总高9层,一梯两户。
洛城中央御景:房源面积229平、266平、366平,整体均价9500元/平米,现剩余少量房源在售。
宝龙香槟湖:户型面积146-162平,均价8800元/平,剩余少量房源。
御景珑庭:预计8500元/平方米。容积率1.20%。物业费描述:物业费暂定1.8元/平·月。
西溪碧桂园:户型面积为137平,均价10500元/平。
太平洋城中城:面积为143平,剩少量在售,均价11000元/平;另外在售一期地铁旁沿街现铺,商铺面积段63-158平,均价15000-17000元/平,位于惠山大道与天一路交汇处。
堰湾长堤:房源面积131㎡、139㎡、149㎡、180㎡ ,均价9500-10500元/平米,预计2019年7月份交付。
嘉盛维纳阳光:面积80-128平,均价11000元/平米。另在售110-154平米商铺,价格16000-18000元/平米。
广汇·金色华府:建筑面积约104、134平,均价11000-11500元/平,预计2019年12月31日交付。
滨湖区
香槟壹号:建筑面积约120平、125平、140平、145平,均价为9500元/平。预计2018年3月底4月初加推8#剩余房源,120平约32套,125平约32套,140平约17套,145平约16套,价格约9600元/平。
中海英伦观邸:建筑面积约100平、120平带装修高层,均价10000-12000元/平;建筑面积约140-167平毛坯洋房房源,少量建筑面积约130、151、156、165平毛坯房源,均价12000-16000元/平;
红豆首付二期:建筑面积约118-165平,均价约12000元/平;建筑面积约89、108平,均价约11000元/平;
荣宏富家:196平顶楼均价约6300元/平,9#126.43平,均价约7000元/平;剩余少量330平联排别墅在售,均价约8000元/平。
昕湖坊:在售联排别墅,剩余约20套左右,面积约255平,均价约9400元/平。
红豆首付二期:建筑面积约118-165平,均价约12000元/平,总高9层,一梯两户。总高17层,建筑面积约89、108平,均价约11000元/平;
华夏世纪锦园:小高层B5#楼100㎡房源,均价10500-11000元/㎡,二楼均价约9750元/㎡,三楼均价约9900元/㎡,五楼均价约10100元/㎡,顶楼(带阁楼)价格12330元/㎡;另在售428、356、560㎡联排别墅,均价约13000元/㎡,428、560㎡双拼别墅,价格13000元/㎡起。
ΜΟΜΛ春风湖上:建筑面积约83平、87平、94平、103平、105平、110平,均价约11000元/平;建筑面积约160平、170平,价格约250-300万元/套。
玫瑰香堤家园:建筑面积约117平、132平,均价12000元/平;预计近期加推280-320㎡联排别墅,具体信息待定。
新吴区
佛奥·天佑城:73、78㎡平层,B1#楼为26、29、46㎡4.6米挑高户型,均价10000-14000元/㎡。
吉祥国际花园:在售少量670平双拼别墅和约380平联排别墅,均价10000元/平,剩余10套左右。另在售140㎡多平样板间,位于6楼,不带电梯,总价约150万/套。
融侨观邸:在售约60-300平三楼商铺,均价约9000-10000元/平;少量一拖二商铺在售,面积约200、240平,均价约10000元/平。
四季公寓:面积为35-124平,成交均价为8000元/平,其中72-124平大户型均价7500元/平,35-62平小户型均价8500元/平。
正大万物城:均价约11000元/平,户型面积约96、110、129平。另外二期A11#楼还剩少量96、110平三房在售,其中新概念装修房源均价约11000元/平,装修房源均价约12500元/平。预计于2019年8月底交付。
金科米兰尔家公寓:建筑面积约27-35平,楼栋总高30层,5梯34户,均价11000元/平。
鸿景中央府:面积100、127平,均价9500-11000元/平米,高层房源预计于2018年12月31日统一交付。
梁溪区
启迪协信·无锡科技城(协信未来城):在售高层3#、5#119平,4#106、119、132平户型,整体均价约11000元/平。
现在大部分买房子都是贷款买房,基本很难一次性拿出几百万一次性付款,下面无锡金钥匙装饰小编也顺便写一下,什么情况下贷款买房将被拒绝!
如果征信报告上“硬查询”频率过高,且用户没有放款或信用卡下卡成功的记录,就说明该人财产状况不佳。银行和金融机构90%会拒绝贷款和下卡。
非常重要的征信知识:硬查询次数多,直接影响贷款通过率!
什么是硬查询?
硬查询原来是指这些!!猜测大家对于征信报告都不陌生。更具体的说,个人信用报告的查询分为:本人查询、信用卡审批、担保资格审查、贷后管理、贷款审批、异议查询等。
其中“硬查询”为:信用卡审批、贷款审批、担保资格审查。这类查询记录过多会产生不利影响。
如图:(下图中的次数是按月查询次数计算)
作为贷款的重要参考因素——征信“硬查询”,查多少次不能贷款,甚至于银行都没有标准数据。
大部分江湖上的传言,都是从各位贷友、银行,以及各种中介中打听来的消息,在征信报告上的查询,1个月不要超过5次,2个月不要超过10次。各家银行对于查询征信的频次要求并不一致,我了解到的情况是一个月不能超过5次,否则可能会影响房贷等贷款审批。
如何尽可以能减少不必要的“硬查询”?
1、管住手:需要查证词你的贷款/办卡,三思后行。看清楚条件,不要盲目去尝试。
2、看条款:很多小贷是查征信的,看清楚《用户协议》,确定不查征信再申请,不要等征信花了才后悔。
3、沉住气:硬查询两年后会消失,如果你真的被一个月或者近两个月被查几十次,建议先不要申请贷款,等到之前的查询减少后再贷款
无论是玩卡还是贷款,各位对于征信一定要重视起来,留着好征信,对付应急情况不着急!
以下行为会导致征信不良?
“连三累六”
“连三累六”意指贷款人两年内连续三个月或者累计六次逾期还款。达到这个标准,恭喜你,你已经被银行纳入了不良征信名单,这个名单将会跟随你3-7年,这段时间内的贷款申请都会受影响,银行可能会提高放贷利率、减小放贷金额甚至是直接拒绝你的贷款申请。
“连三累六”主要针对个人贷款,XYK期一般不算在内。其中“连三”比“累六”的性质更恶劣,属于恶性欠款,银行将这类人员列入危险名单,基本上再次申请贷款成功几率很小。
呆账
是指已过偿付期限,经催讨尚不能收回,长期处于呆滞状态,有可能成为坏账的应收款项。“呆账”大多出现在信用卡账户上,所以用卡一族,请关注你们的信用卡账户债务是否已经完清、是否有结余。
当你的信用卡长期不使用时,债务与结余都会成为“呆账”。在征信记录中出现1次“呆账”=50次“逾期”,一般银行看到“呆账”两字,就会直接将申请打回,它的可怕性不言而喻。
频繁查询征信报告
之前小编一直有提到过,短期时间内有多家贷款机构查询征信记录(本人查询没事儿,机构查询会影响征信),银行判定你最近急需用钱,对你是否能按时还款产生了怀疑,进而拒绝了信贷申请。
水电气费欠缴
有一种人是欠水费、欠电费、欠气费、欠物业费……只要是能欠的生活缴费都有在拖欠,且在居委会上门催收时还不开门。在以前这些行为都是不纳入央行征信记录的,但之后都有可能会被纳入官方征信的范围。
“睡眠”卡未处理
只要申请了信用卡,不管申请人开户与否都会出现在个人征信系统中,之后想再次申请该行的信用卡将会受到一定影响。某些特定的信用卡无论你开户与否都会产生年费,如果疏忽了这一点,就会出现逾期,产生不良记录。
保险费用欠缴
保险逾期缴费,若超过三个月仍未补上,除了造成保单效力中止,还可能会被保险公司提交记录。此外,社保及公积金缴存记录也是评定个人征信的重要数据。
担保连责
某些时候为了朋友道义或是其他原因,用户为其他人担保贷款,但是被担保人没钱还款跑路了,作为担保人会有连带责任,如没有承担担保责任,在征信记录上会成为一个污点。
利率上调,月供未变
贷款利率上调后,所贷款项未偿还部分利率也会随之调整,仍按原金额支付“月供”,会产生欠息逾期,这样的情况也比较常见。
信息被冒用
在当前社会个人信息被盗用已经习以为常,这是危险的标志,意味着你自己的个人信息也处于一种极度不安全状态。若你的信息被不法分子利用做违法之事,那不良记录就会记录在你头上。因此在查询征信记录有问题时,一定要找银行核实情况,避免出现漏洞。
为了保障自身权益,我们需要做些防御措施。保护好个人身份证及复印件,复印件交给他人时写明“再次复印无效” 或者“仅用于xxxx” ,避免被人冒用。、的生活中就更要注意征信记录了。
征信名单信用记录多重要?
按时缴还贷款,良好征信记录是非常受银行欢迎的,这说明你信用极高,银行借钱的风险减低,银行是非常愿意借钱给你,良好的征信记录是申请贷款的前提条件,不同银行不同贷款类型对征信要求也有所不同,一般车款会要求征信三级以上,信用类贷款则要求征信二级以上;征信逾期严重的借款人很难贷到款,出现在征信黑名单中说明你信用破产了,银行也不敢贷款给你。
如何查询个人征信记录?
登陆“中国人民银行征信中心”按步骤即可查询。即将买房的人,提前查询了解自己的征信情况,免得被银行拒贷了再来分析就晚了!