那是个春暖花开,云淡风轻的日子。我和老公来到无锡,当时老公的收入税后1.2万,孩子在老家我妈妈带,我自己创业开了个批发铺子,前期刚起步不赚钱,但是也不亏欠,为此个生活没什么问题,那是2010年。
当时租住的房子70多平,位置靠近马路。当时住的时候,房东有意卖房,很多人去看,问价格多少,说是35W左右。其实,我们当时手里的钱,足够买这套房子,就算要留下一部分生活,付个首付也完全不成问题,但当时因为LG在无锡是做一个项目,说是只待两三年,想着老家已经有套房子了,所以我们根本没有想过买房。
短见和胆怯终于让我的人生活成了一个笑话。到了2016年,我们家庭稳定收入已经在2左右,但就算在那个时候,我们也从来没有想过在无锡买房。
现在孩子准备到我们身边上小学了,需要买房,我们也确定下来以后就在在无锡不会再去别的城市。
悲剧的事情就这样发生了,以前的35万还是35万,一分没多一分没少,但再也买不到当时能买的房子了。 当时那栋35万的房子已经涨到了140万了!疯涨的房价,终究是让我们的生活成为了一个笑话!
到这里是不是只能感慨自己目光短浅,命该如此啊!
2018银行收紧货币政策,房贷呈现三大趋势:一是增速在降,且会继续下降;二是利率在涨,且还有空间;三是刚需会保,尤其是会满足新市民的合理需求。
第一个趋势是房贷增速会降。
进入2017年之后,房贷增速开始出现变化。央行新近发布的《2017年第四季度中国货币政策执行报告》显示,2017年末,个人住房贷款余额为21.9万亿元,同比增长22.2%,增速较上年末低14.5个百分点。
2018年1月份,房贷同比增长21.4%,人民币各项贷款整体贷款增长13.2%,房贷比整体贷款的增长多了将近10个百分点。央行副行长潘功胜表示,虽然2017年和今年的1月份房贷的增长有所减少,但是它仍然增长快速,可以满足市场的合理需要。
第二个趋势是房贷利率会涨。
统计数据显示,2月份全国首套房贷款平均利率为5.46%,相当于基准利率1.114倍,环比上升0.55%;同比上升22.15%。当月,在全国35个城市533家银行中,有53家银行首套房贷款利率上升,占比9.94%,34家银行分(支)行暂停受理首套房贷业务。
“从稍微长一点的周期来看,房贷仍然处于比较低的水平。”商业银行综合考虑负债端利率上升和房地产的风险溢价,对住房贷款利率自主进行定价,扩大利率的浮动区间,总体上符合利率市场化的要求和趋势。
从官方表态、房贷数据以及房地产调控的需求来看,未来商业银行会继续调整房贷利率与风险的匹配度,而在这个过程中,房贷利率的上涨就将成为它们的必然选择。
第三个趋势是刚需的房贷会得到满足。
住建部确定的今年楼市调控政策非常清晰,即针对各类需求实行差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。同时,去库存任务再深入,步入县域去库存的新阶段。
央行也表态称,会督促商业银行严格落实差别化的住房信贷政策,对住房贷款执行差别化的定价,积极支持居民特别是新市民购买住房的合理需求。
无锡金钥匙装饰温馨提示:房地产调控长效机制去年已经在房住不炒、租购并举等方面开始快速落地,预计今年会有更多制度性的政策发布。比如针对首套刚需、改善需求、新市民的需求,商业银行会在房贷结构上给予倾斜,房贷利率也会有所优惠。