马上就要迎来清明小长假啦!超级期待有木有~
除了放假可以浪4月又有一批新规要实施,这些跟我们的生活也是息息相关的呢!跟着小编来看看吧!
劲爆消息一:房子可以像现金一样存进银行了!
你没看错,小编我也没写错。
刚刚,建设银行广州住房金融服务中心开业了。这个中心干的一个业务,就是“存房”。
这个“存房”业务具体怎么操作呢?建设银行广东分行做了一些简要的解读,概括起来,就是三部曲:
首先,房东提出“存房”需求后,银行将对其房产未来3-10年的租金收益,进行专业评估。
然后,房主认可后,银行再撮合房主和租赁公司达成住房长租权交易,由租赁公司向房主一次性或分期支付未来的长租租金,然后负责出租及管理。
最后,在交易期满后,租赁公司会将房产归还给房主。
有人或许担心:一次性转让多年的租赁权,如果此后租金节节上涨了,自己拿到的会不会吃亏?
其实如果算总账,房东把房子存进银行,一次性拿几年的租金,是划算的。以5年期为例:
“存房”可以一次性拿到40多万元租金,可以一部分拿来满足即时性家庭消费,另一部分做理财,收益并不吃亏。
“存房”还可以大大节省时间和精力成本。你想,一年一签的话,除了找中介要付佣金,手续麻烦,还要担心家具家电的损坏。存给银行的租赁公司,不仅少了很多麻烦,而且有银行信誉作保障,更加放心。
截至目前,建设银行已累计受理约400笔“存房”业务申请,储备了约600套房源。
是的,你没看错。这一次,不仅仅是一个规划,而是真刀实枪地干了!草蛇灰线,伏脉千里,这一次建行的布局可谓环环相扣,一石多鸟,没有一点闲篇。
要知道,大城市有很大一部分人是以租房为生的。比如,深圳就有80%的人在租房,其中商品房占到32.4%,每年商品房的租金总量达到了216亿,这个数据是极其庞大的。
但让人吃惊的是,现在租房市场大都是短租,深圳的换租周期仅9个月,优质长租房源更是稀缺。网友戏称:租房十年最大的成就是帮房东还清房贷。
现在,以建设银行为龙头,商业银行正在发力直击“租购并举”推进中的痛点,探索建立银行持有、委托运营、租户贷款长租新模式。
1、推进“存房”业务,可以促进长租房市场的发展,稳定房租价格。
有了建行这一招,不仅哪些是长租房、哪些是短租房会更清楚,而且还能引导房东把原来的短租房交给建行去做成长租房。你想,一次性拿到几十万租金,这个诱惑还是蛮大的。不出意外,市场上长租房的数量将明显增加。
有了建行当二房东,就不会发生租户租一段时间就被房东赶走的事,房租也会比较稳定,不会动不动就涨个不停。
这样,无房者租房住的体验,将明显改善。
2、推进“按居贷”业务,让手里没钱的无房者,能够用更低的利率租到长租房。
前段时间,建行推出了银行业首款个人住房租赁贷款产品——“按居贷”。这款产品执行的是4.35%的基准年利率,低于同期购房按揭贷款,额度最高100万,最长期限10年。
“存房贷”让建行手里有很多的长租房可以出租,“按居贷”则让很多无房户可以通过贷款租住长租房,这样,给长租市场的需求和供给方架起了一座桥梁,将目前短租房转为长租房以提升市民住房品质,让百姓“住有所居”。
简单地说,就是:建行拿一笔钱,支持租赁公司从房东手里一次性买断若干年的租房权;然后拿一笔钱,贷给租户,一次性租若干年;建行在其中担当资源整合者和金融服务的角色。
应该说,这是一个多方共赢的好事。
应该感谢建行,感谢它再次展现出了作为四大行之一应有的担当,开启金融支持住房长租市场的全新时代!
劲爆消息二:静态扫码支付每日限额500元
中国人民银行发布的条码支付业务规范4月1日起实施。规范明确,若使用静态扫码支付,同一客户银行或支付机构单日累计交易金额应不超过500元,使用动态扫码支付的最高不限额。
何为静态条码支付?常见的杂货店、小吃店等贴在墙上或者打印好的二维码属于静态条码。我们买完东西付款时,出示付款码供商家来扫的则属于动态条码。
央行规定,使用静态条码进行支付的,风险防范能力为D级,同一客户单个银行账户或所有支付账户单日累计交易金额应不超过500元。对于使用动态条码进行支付的,风险防范能力根据交易验证方式不同分为A、B、C三级,同一客户单日累计交易限额分别为自主约定、5000元、1000元。
劲爆消息三:清明节期间7座及以下小型客车
免费通行高速公路
根据国家相关政策规定,从4月5日0时至4月7日24时,全国高速公路将对七座(含七座)及以下小型客车实施免费通行的政策。小型客车免费通行期间,高速公路将以车辆通过收费站出口车道的时间为准,收费站免费车道对小型客车不发卡抬杆放行。
劲爆消息四:航班时刻管理办法实施
民航局印发的《民航航班时刻管理办法》将于4月1日起实施。《办法》共八章59条,对航班时刻分类管理、航班时刻历史优先权资格、航班时刻优先配置量化规则等做了明确规定和重大改革。
在航班时刻优先配置量化规则上,《办法》实现了由定性管理向定量管理的重大转变,明确规定根据航空企业配置基数与时刻效能配置系数的乘积,从大到小确定优先配置次序,航空承运人按照优先配置次序在航班时刻池中选择航班时刻。此举对航班时刻资源配置的公平、高效、竞争和廉政将起到重要作用。
劲爆消息五:4月装修就是省省省!
无锡金钥匙装饰4月特权月,凡在4月1---4月21日前,订单的业主享八大主材全面升级,百平米再享4万元工厂补贴,原价21.98万,现只需17.98万。更有98元抢购十大品牌家电等优惠活动,惊喜不断,优惠不断,幸福不断!只等你来、、、、、、