5月19日官网发布进一步做好房地产市场调控工作的六点具体要求
从政策特点来看,这次提出的房地产调控工作要求其实就是上次约谈重点城市所涉及到的内容,但从面上来看更广,是对上次约谈成果的具体化。
基本上涉及房地产市场的各个环节,各个利益主体,从住房发展规划(规划)、住房和土地供应(供应)、个人和企业资金管控(资金)、市场监管和舆论引导(预期)、考核、问责地方政府调控成效(执行)。这五个方面基本上抓住了房地产市场的关键。
那么这些政策是否会影响房价呢?想必这个应该是关注国家房产政策的人最关系的内容!金钥匙装饰今天整理了一些无锡房价还在1.2万以下的新开楼盘,供大家参考:
惠山区
太平洋城中城天一公馆
在售3A-4#楼第9层房源,建面约50-55㎡,价格9200元/平。在售3A-4#楼第5、6、13、14层少量房源,均价8700元/平。
香缇半岛
香缇半岛普通住宅均价10500元/平方米。物业费描述:别墅2.45- 2.85 元/平方米/月 小高层1.95元/平方米/月。绿化率40.00%。项目规划建设708户。盛岸路洋溪公园城内。
华润橡树湾
华润橡树湾预计近期加推四期高层G1#、G2#楼,建筑面积约89平、108平,G1#楼总高28层,G2#楼总高30层,预计售价约11000元/平
洛城紫园
目前在售10#、11#、12#楼少量高层房源,建筑面积约121—202平,均价9800元/平,房源预计2019年6月整体交付。
宝龙香槟湖
在售2#、3#、4#、6#洋房,剩余约20套,户型面积146-162平,均价8800元/平
御景珑庭
御景珑庭在售2#楼洋房尾房,剩余约5套,户型面积为138平,均价8500元/平
藕乐汇·悦府
藕乐汇·悦府Ⅱ期住宅房源5月12开盘,88平-120平房源在售,均价8800元/平米。
堰湾长堤
堰湾长堤在售二期2#、3#、4#高层房源,房源面积131㎡、139㎡、149㎡、180㎡ ,均价9500-10500元/平米,预计2019年7月份交付。
阳光100阿尔勒
在售36#、41#楼高层,剩余顶底楼,户型面积为100平、102平,带装修,均价12000元/平;预计6、7月加推37#、38#楼高层,户型建筑面积约91.6、101.2平,带装修,预计均价12000元/平
广汇·金色华府
在售少量7#楼高层房源,建筑面积约95平、110平、120平,另在售6#楼少量顶层与一楼房源,建筑面积约102平、133平,整体均价约12000元/平。
滨湖区
香槟壹号
8#已加推,面积为120平、125平、140平、145平,均价约10500元/平。
中海英伦观邸
中海英伦观邸在售9#、10#、11#、18#、21#、22#、25#、26#楼毛坯洋房,户型面积130、140、142、156、165㎡,均价12000-16000元/平;在售带装修高层33#--40#,高层总高18层,两梯四户设计,建筑面积约100平、120平,均价11000-12000元/平;
中海凤凰熙岸
现在售77#楼公寓带装修房源,面积为32、39平,均价10000-15000元/平,剩余200房源,总高20层,3梯28户设计。
锡山区
锡北星邻里
在售1#和2#高层房源,90平、105平、140平,均价8600-9100元/平,预计2019年交付。目前在售30-60平商铺,价格6900元/平起。
昕湖坊
在售联排别墅,剩余约15套,面积约255平,均价约9800元/平。
绿地香颂悦墅
在售2#楼SOHO公寓现房,建筑面积约45平、50平、54平、74平,均价约8500—9000元/平
华夏世纪锦园
在售B7#楼小高层房源,建筑面积约101平,均价约11500元/平,预计2018年6月底交付。另在售428、356、560平联排别墅,均价约13000元/平
新吴区
佛奥·天佑城
在售A1#为73、78㎡平层,B1#楼为26、29、46㎡4.6米挑高户型,均价10000-14000元/㎡。
鸿坤理想湾
在售4#、10#楼洋房,建筑面积约146平,均价11000元/平 。
中邦欢乐颂
在售2#楼LOFT公寓,总高22层,4-22层为公寓,其中4-17层为5梯43户,18-22层为5梯42户,建面约40、71、82平,均价约9000-10500元/平
四季公寓
现房在售,面积35-130平,均价8500-9500元/平,其中72-124平大户型均价8500元/平,35-62平小户型均价9500元/平。
正大万物城
在售少量A8#、B9#楼高层房源,均价约11000元/平,户型面积96、110、129平,仅剩余一楼房源。
深港亚太中心
目前项目在售3#、5#、6#公寓,约54平、108平,54平均价约10000元/平,108平约9500元/平。
鸿景中央府
鸿景中央府毗邻梁鸿湿地公园,现主要在售12#楼高层,面积100、127平,均价9500-11000元/平米,高层房源预计于2018年12月31日统一交付。已获得预售许可证1#商业楼—7#商业楼,(2017)预销准字第 097号。
梁溪区
无锡圆融广场
在售带装修现房公寓,58平一房和110平两房,地铁沿线,均价11000元/平。
最后为您奉上在我无锡买房子的流程
1、首先通过网站(报刊、房地产杂志、各种规模的房展会等)收集有关房地产项目的各种信息。
2、通过对自身的消费需求状况(购买能力、欲购买楼盘位置、居住小区的配套、环境、物业管理、总价格、面积等)进行全面、综合的衡量与分析,初步确定一个适合自身实际需要的购房框架,然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较,确定几个备选项目。
3、对备选项目通过收集的楼书资料,电话咨询或熟悉该项目的朋友做一番初步了解,然后抽出几天时间进行现场实地考察。
4、现场考察项目过程中,可邀请一些对建筑和环境懂行的朋友同行,这样对选择到好房屋会有很大的帮助。
5、选定项目后,交定金前,最好向房地产行业的律师或懂行的朋友咨询一下签订合同时应注意的问题,如有条件最好聘请一位房地产专职律师代为办理,从而有效避免购房后与开发商产生各种纠纷。
6、做好上述准备后,去售楼处交定金,并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。(这期间特别要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文件)。
7、按照约定时间与开发商签订正式的购房合同,按合同约定的付款方式交纳购房款项。
8、在规定期限内,由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续,并按规定交纳印花税。
9、合同登记后,需要办理购房贷款的,可以着手办理抵押贷款手续。具体办理办法,可向有关部门咨询。
10、房屋竣工验收合格后,开发商提供“入住通知书”及“收楼须知”,销售部、物业公司财务部、管理处到现场集中办公,着手办理业主入住手续。业主办理入往手续同时应携带相应的证件、购房合同,办理手续如下:
(1)到开发商售楼处交纳购房余款。
(2)领取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》及有关装修规定及表格。
(3)由销售部或物业部陪同业主验房,签署“楼宇交接书”。
(4)与物业公司签订《物业管理公约》。
(5)按规定交纳首期物业管理费,灶具报装费,有线电视报装费,电话初装费。
(6)收取房屋钥匙,办理装修或入住手续。