拿房之后,入住新房是一件让人期待的事情。入住前验房也是非常重要的一个不走的程序,拿房不验房,装修麻烦多,福利来啦!福利来啦!福利来啦!
验房大讲堂
无锡金钥匙家装验房大讲堂
相信很多不懂装修的人都想知道,验房所验项目对装修的影响,接下来小金人就带大家了解下
01:屋顶
1. 开裂、空鼓
对装修的影响:容易造成顶面脱落,砸伤业主
2. 屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线
对装修的影响:影响装修的效果,造成粉刷石膏线的浪费。
02:墙面
1. 开裂
对装修的影响:造成墙面漆开裂或者效果不理想
2.空鼓
对装修的影响:造成墙面漆开裂和大面积脱落或者效果不理想,当出现墙体震动的时候,很容易造成大面积脱落。
3.墙面耐水腻子
对装修的影响:墙面是否有耐水腻子,如果没有一旦出现墙面渗水,将造成严重后果。
03:地面
1. 地面平整性:
对装修的影响:后期铺设木地板需要做二次找平,增加装修费用;
2. 是否有裂缝和反砂:
对装修的影响:有开裂和细沙的话,需要做二次处理,否则铺设的地暖或水管如果开裂,极易造成渗水,造成邻里矛盾。
04:门窗
1. 门窗的强度
影响:强度不够,极易造成日常使用的安全隐患。
备
a.门窗推拉顺滑,表面平整光洁,无严重划痕,型材没有开裂或断裂现象;
b.五金配件:齐全,位置正确,牢固;
c.密封质量:门窗关闭时扇与框,扇与扇无明显缝隙,密封条不松动,不脱落,不外露;
d.门窗框,扇垂直,不弯曲;
e.玻璃无污染,无破损,双玻夹层无灰尘和水气,分隔条均匀;
f.窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里;
门窗检查的功能
05:水路
1. 地漏、水管是否畅通
对装修影响:水管或者地漏不畅通需要重新改造,主下水不同的话,可能需要上下楼邻里同时改造,严重影响装修工期。
2.水路是否合理
很多人卫生间空间不够,所以需要对卫生间坐便器位置进行改造,改造座便器下水管需在楼下顶部的下水管路道进行改造,容易引起很多麻烦,为防止以后出问题楼下业主很难同意做这样的改动,所以不建议自己擅自改动(采用垫高地面的做法容易出现排水不畅),要听专业人士的意见。
备注
厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管,看设置是否合理,再根据自己装修的需要来决定是否可更改,但具体改造的方案就要听专家的意见了。
水路检查项目
06:电路
1.开关位置是否合理
对装修影响:是否需要大面积改造插座位置,增加装修经费
1. 电灯开关和电源插座是否可以正常使用
对装修的影响:线路改造的工程量和材料使用量,增加装修经费。
2. 电路材料是否合格
对装修的影响:不合格材料极易引起安全事故。
07:燃气管路
燃气表是个很占空间的小东西,这个表的位置如何调整也要听专业人士的意见,必须由燃气公司改造,非常重要。
08:验防水
1.厨卫防水:
对装修的影响:防水不好的地方要着重处理,否则装修完了之后,再次出现防水,维护工程量巨大,损失返修费用。
备注
用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口,然后再拿一胶袋罩着排污/水口,再加以捆实,然后在厕卫放水,浅浅就行了(大于2cm)。然后约好楼下的物业和业主在24小时后查看其家厕卫的天花有无渗漏。
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